1. Практика применения новых законодательных актов и нормативно-методических документов в проектировании и определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ.
- Практические вопросы применения Градостроительного и Гражданского кодексов, Федеральных законов и постановлений Правительства РФ и др.
- Федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов (ФРСН) – анализ применения.
2. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
3. Классификатор строительных ресурсов (КСР) и Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
- Мониторинг цен строительных ресурсов, ввод и наполнение КСР и ФГИС – актуальные вопросы.
- Использование данных КСР и ФГИС в сметных расчётах – практика и проблемы.
4. Актуальная нормативно-методическая база ценообразования и сметного нормирования.
- Модуль принципиальных изменений нормативно-правовой базы, регулирующей градостроительную деятельность по вопросам, связанным с определением стоимости и оценкой видов работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства.
- Ключевые положения сметно-нормативной базы 2020 (ГЭСН-2020 и ФЕР-2020). Принципиальные изменения в СНБ редакции 2020.
- Новелла комментарий положений Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (утвержденной приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020).
5. Переход на ФСНБ-2022.
- Обзор главных отличий новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от ФСНБ-2020 и всех предшествующих.
- Особенности ценообразования в сметно-нормативной базе 2024.
- Определение расходов и затрат на электроэнергию, потребляемую инструментами.
6. Методические документы по применению сметных норм и единичных расценок.
- Правила применения сметных норм и единичных расценок на строительные, монтажные, ремонтно-строительные, пусконаладочные, ремонтно-реставрационные работы и ремонт технологического оборудования.
- Система и порядок применения коэффициентов к сметным нормам (единичным расценкам), учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы.
- Порядок определение затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, и оборудования.
7. Современные подходы к методам определения сметной стоимости строительства.
- Ресурсный метод определения сметной стоимости.
- Особенности определения сметной стоимости строительства базисно-индексным методом.
- Применение индексов пересчёта от базисного в текущий уровень цен.
8. Основные подходы к порядку расчета сметной цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства.
- Формирование стоимости строительных ресурсов в соответствии с требованиями методических документов.
- Конъюнктурный анализ. Источники информации для проведения конъюнктурного анализа. Оформление результатов анализа.
- Порядок определения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов.
9. Особенности определения накладных расходов и сметной прибыли при определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ.
- Методика определения величины накладных расходов в строительстве.
- Методика определения величины сметной прибыли в строительстве.
10. Формирование раздела проектной документации «Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта».
- Состав сводного сметного расчета.
- Затраты, учитываемые в главе 1 «Подготовка территории».
- Глава 8 «Временные здания и сооружения». Особенности определения затрат на строительство основных временных зданий и сооружений.
- Правила взаиморасчетов за выполненные работы.
11. Состав главы 9 «Прочие затраты».
- Состав прочих лимитированных затрат, в т.ч., порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время.
- Пусконаладочные работы и порядок применения индексов пересчёта в текущий уровень цен.
- Прочие нелимитированные затраты, порядок их определения и пересчёт в текущий уровень цен.
12. Затраты на содержание службы заказчика и подготовку эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства.
- Положение о проведении строительного контроля и включение средств на покрытие затрат заказчика на проведение строительного контроля в состав сводного сметного расчета (глава 10).
- Затраты на подготовку эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11).
13. Глава 12. Затраты на проведение публичного технологического и ценового аудита, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы.
14. Зависимость определения издержек резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
15. Налог на добавленную стоимость (НДС).
16. Практические вопросы экспертизы сметной документации. Кардинальные изменения в части прохождения госэкспертизы проектной документации, достоверности сметной стоимости капитального ремонта объектов.
17. Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК).
- Договор строительного подряда, регулирование договорных отношений.
- Взаиморасчеты за выполненные работы.
18. Ответы на вопросы слушателей.